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Einfamilienhäuser

Objekt-Nr. VU05012

RESERVIERT

Objekt Resthofanlage in bester Lage am Ortsrand von Vlotho (OT).

Altenteilerhaus im Bungalowstil, Bauernhaus mit Scheunenanbau auf arrondiertem Areal von ca. 92.000,00 m².

Ort Vlotho (Ortsteil).Gute Wohnlage. Öffentliche Straße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss.

Alle Geschäfte zur Besorgung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten und Grundschule sind gut erreichbar.

Areal Ca. 91.514,00 m². Hof- und Gebäudeflächen, Ackerland, Grünland, Laubholz/Buschwald.
Gebäude Bungalow: Baujahr ca. 1964; Dachgeschossausbau ca. 2000. Ofen- u. Gasheizung (Flüssiggas). Die Erdgeschosswohnung ist sanierungsbedürftig. Gesamtwohnfläche (EG + DG) ca. 200,00 m².Bauernhaus: Baujahr vor 1900. 2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 240,00 m².

Ofen- u. Nachtspeicherheizung. 1 Wohnung von ca. 175,00 m² ist sanierungsbedürftig.

Scheunengebäude: Baujahr vor 1900. 1 Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,00 m². Gasheizung (Flüssiggas); ausgebaut ca. 1999.

Holzfenster mit Einfachverglasung und/oder Kunststofffenster.

Energieausweis Bungalow: Bedarfsausweis 278,3 kWh/ m²·a) H
Bauernhaus/Scheune: Bedarfsausweis 239,9 kWh(m²·a) G
Sonstiges Eiche an der Hofzufahrt ist eingetragenes Naturdenkmal (Pflege d. Kommune).
Freistellung Bis auf Dachgeschosswohnung im Bungalow können alle Wohnungen bis Ende 2020 freigestellt werden.
Kaufpreis 675.000,00 € zzgl. 3,48 % Makler-Courtage, zahlbar vom Käufer.

Objekt-Nr. VU01010

VERKAUFT

Objekt Freistehendes Wohnhaus mit angebautem Werkstattgebäude.

Massive Bauausführung. Vollkeller (Wohnhaus), Ursprungsbaujahr ca. 1900, aufgestockt und mehrfach um- und angebaut.

Ort Vlotho-Uffeln.

Gute Wohnlage. Anliegerstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.

Alle Geschäfte zur Besorgung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken, Kinder-garten und Grundschule sind auch fußläufig gut erreichbar.

Areal Ca. 950,00 m². Voll erschlossen. Strom-, Gas-, Wasser- und Kanalanschluss. Straße endausgebaut.
Heizung Gas-Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Baujahr Heizkesselanlage ca. 2016/2017. 2 Kaminöfen.

Energieausweis: Bedarfsausweis vom 02.07.2020; 331,00 kWh/(m².a). E-Klasse: H

Fenster Holz- und Kunststofffenster mit Einfach- oder Isolierverglasung; Rollläden.
Wohnfläche Ca. 200,00 m² zzgl. Ausbaureserve.

Werkstattanbau ca. 120,00 m² Nutzfläche.

Freistellung Nach Vereinbarung.
Kaufpreis 175.000,00 € zzgl. 3,57 % Makler-Courtage, zahlbar vom Käufer.

Objekt-Nr. V01038

 VERKAUFT

Objekt Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Doppelgarage.

Massive Bauausführung. Vollkeller. Baujahr ca. 1924; mehrfach umgebaut und modernisiert.

Ort

Areal

Vlotho. (Amtshausberg).
Sehr gute Wohnlage. Anliegerstraße, Sackgasse.
Alle Geschäfte zur Besorgung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten und Grundschule sind gut erreichbar.
Ca. 3.831,00 m². Voll erschlossen. Strom-, Gas-, Wasser- und Kanalanschluss. Anlie-gerbeiträge abgerechnet und bezahlt.
Heizung Gas-Zentralheizung. Baujahr Heizkesselanlage ca. 1988.
Energieausweis: Bedarfsausweis vom 26.02.2020; 338,4 kWh/(m²·a). E.-Klasse: H
Kachelofen (z.Zt. nicht in Betrieb)
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Fenster Holzfenster; teilweise „Berliner Kasten“, teilweise Klapp- oder Rollläden.
Wohnfläche Ca. 160,00 m². (EG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC. OG: 2 Zimmer, Bad/WC.
Freistellung Nach Vereinbarung. Das Haus ist z.Zt. vermietet.
Sonstiges Doppel-Fertiggarage (Stahlblech).
Ca. 1974 wurde eine Schwimmhalle (Flachdach) angebaut; das Schwimmbecken wurde verfüllt und ist nicht mehr in Betrieb.
Dem Baualter entsprechend zufriedenstellender Bauzustand. Im Kellergeschoss ist baujahrtypische Feuchtigkeit in den Außenwänden feststellbar.
Kaufpreis 195.000,00 € zzgl. 3,57 % Makler-Courtage, zahlbar vom Käufer

 

Stolle Immobilien KG, Zum Schelland 2, D-32602 Vlotho, Telefon 05733 / 95115, Telefax 05733 / 95114, E-Mail: info@stolle-immobilien-kg.de