Ihr Immobilienmakler in Ostwestfalen

 

Einfamilienhäuser

 

Objekt-Nr. VU01010

 

Objekt Freistehendes Wohnhaus mit angebautem Werkstattgebäude.

Massive Bauausführung. Vollkeller (Wohnhaus), Ursprungsbaujahr ca. 1900, aufgestockt und mehrfach um- und angebaut.

Ort Vlotho-Uffeln.

Gute Wohnlage. Anliegerstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.

Alle Geschäfte zur Besorgung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken, Kinder-garten und Grundschule sind auch fußläufig gut erreichbar.

Areal Ca. 950,00 m². Voll erschlossen. Strom-, Gas-, Wasser- und Kanalanschluss. Straße endausgebaut.
Heizung Gas-Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Baujahr Heizkesselanlage ca. 2016/2017. 2 Kaminöfen.

Energieausweis: Bedarfsausweis vom 02.07.2020; 331,00 kWh/(m².a). E-Klasse: H

Fenster Holz- und Kunststofffenster mit Einfach- oder Isolierverglasung; Rollläden.
Wohnfläche Ca. 200,00 m² zzgl. Ausbaureserve.

Werkstattanbau ca. 120,00 m² Nutzfläche.

Freistellung Nach Vereinbarung.
Kaufpreis 175.000,00 € zzgl. 3,57 % Makler-Courtage, zahlbar vom Käufer.

 

Objekt-Nr. V01038

 

Objekt Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Doppelgarage.

Massive Bauausführung. Vollkeller. Baujahr ca. 1924; mehrfach umgebaut und modernisiert.

Ort

 

Areal

Vlotho. (Amtshausberg).
Sehr gute Wohnlage. Anliegerstraße, Sackgasse.
Alle Geschäfte zur Besorgung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten und Grundschule sind gut erreichbar.
Ca. 3.831,00 m². Voll erschlossen. Strom-, Gas-, Wasser- und Kanalanschluss. Anlie-gerbeiträge abgerechnet und bezahlt.
Heizung Gas-Zentralheizung. Baujahr Heizkesselanlage ca. 1988.
Energieausweis: Bedarfsausweis vom 26.02.2020; 338,4 kWh/(m²·a). E.-Klasse: H
Kachelofen (z.Zt. nicht in Betrieb)
.
Fenster Holzfenster; teilweise „Berliner Kasten“, teilweise Klapp- oder Rollläden.
Wohnfläche Ca. 160,00 m². (EG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC. OG: 2 Zimmer, Bad/WC.
Freistellung Nach Vereinbarung. Das Haus ist z.Zt. vermietet.
Sonstiges Doppel-Fertiggarage (Stahlblech).
Ca. 1974 wurde eine Schwimmhalle (Flachdach) angebaut; das Schwimmbecken wurde verfüllt und ist nicht mehr in Betrieb.
Dem Baualter entsprechend zufriedenstellender Bauzustand. Im Kellergeschoss ist baujahrtypische Feuchtigkeit in den Außenwänden feststellbar.
Kaufpreis 195.000,00 € zzgl. 3,57 % Makler-Courtage, zahlbar vom Käufer

 

Stolle Immobilien KG, Zum Schelland 2, D-32602 Vlotho, Telefon 05733 / 95115, Telefax 05733 / 95114, E-Mail: info@stolle-immobilien-kg.de