Einfamilienhäuser

Objekt	Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Doppelgarage. Massive Bauausführung. Vollkeller. Baujahr ca. 1924; mehrfach umgebaut und modernisiert.
Ort Areal	Vlotho. (Amtshausberg). Sehr gute Wohnlage. Anliegerstraße, Sackgasse. Alle Geschäfte zur Besorgung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten und Grundschule sind gut erreichbar.Ca. 3.831,00 m². Voll erschlossen. Strom-, Gas-, Wasser- und Kanalanschluss. Anlie-gerbeiträge abgerechnet und bezahlt.
Heizung	Gas-Zentralheizung. Baujahr Heizkesselanlage ca. 1988. Energieausweis: Bedarfsausweis vom 26.02.2020; 338,4 kWh/(m²·a). E.-Klasse: H Kachelofen (z.Zt. nicht in Betrieb).
Fenster	Holzfenster; teilweise „Berliner Kasten“, teilweise Klapp- oder Rollläden.
Wohnfläche	Ca. 160,00 m². (EG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC. OG: 2 Zimmer, Bad/WC.
Freistellung	Nach Vereinbarung. Das Haus ist z.Zt. vermietet.
Sonstiges	Doppel-Fertiggarage (Stahlblech). Ca. 1974 wurde eine Schwimmhalle (Flachdach) angebaut; das Schwimmbecken wurde verfüllt und ist nicht mehr in Betrieb. Dem Baualter entsprechend zufriedenstellender Bauzustand. Im Kellergeschoss ist baujahrtypische Feuchtigkeit in den Außenwänden feststellbar.
Kaufpreis	195.000,00 € zzgl. 3,57 % Makler-Courtage, zahlbar vom Käufer

Stolle Immobilien KG, Zum Schelland 2, D-32602 Vlotho, Telefon 05733 / 95115, Telefax 05733 / 95114, E-Mail: info@stolle-immobilien-kg.de