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Einfamilienhäuser
| Objekt | Resthofanlage in bester Lage am Ortsrand von Vlotho (OT).
Altenteilerhaus im Bungalowstil, Bauernhaus mit Scheunenanbau auf arrondiertem Areal von ca. 92.000,00 m². |
| Ort | Vlotho (Ortsteil).Gute Wohnlage. Öffentliche Straße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss.
Alle Geschäfte zur Besorgung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten und Grundschule sind gut erreichbar. |
| Areal | Ca. 91.514,00 m². Hof- und Gebäudeflächen, Ackerland, Grünland, Laubholz/Buschwald. |
| Gebäude | Bungalow: Baujahr ca. 1964; Dachgeschossausbau ca. 2000. Ofen- u. Gasheizung (Flüssiggas). Die Erdgeschosswohnung ist sanierungsbedürftig. Gesamtwohnfläche (EG + DG) ca. 200,00 m².Bauernhaus: Baujahr vor 1900. 2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 240,00 m².
Ofen- u. Nachtspeicherheizung. 1 Wohnung von ca. 175,00 m² ist sanierungsbedürftig. Scheunengebäude: Baujahr vor 1900. 1 Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,00 m². Gasheizung (Flüssiggas); ausgebaut ca. 1999. Holzfenster mit Einfachverglasung und/oder Kunststofffenster. |
| Energieausweis | Bungalow: Bedarfsausweis 278,3 kWh/ m²·a) H Bauernhaus/Scheune: Bedarfsausweis 239,9 kWh(m²·a) G |
| Sonstiges | Eiche an der Hofzufahrt ist eingetragenes Naturdenkmal (Pflege d. Kommune). |
| Freistellung | Bis auf Dachgeschosswohnung im Bungalow können alle Wohnungen bis Ende 2020 freigestellt werden. |
| Kaufpreis | 675.000,00 € zzgl. 3,48 % Makler-Courtage, zahlbar vom Käufer. |
Objekt-Nr. VU01010
VERKAUFT
| Objekt | Freistehendes Wohnhaus mit angebautem Werkstattgebäude.
Massive Bauausführung. Vollkeller (Wohnhaus), Ursprungsbaujahr ca. 1900, aufgestockt und mehrfach um- und angebaut. |
| Ort | Vlotho-Uffeln.
Gute Wohnlage. Anliegerstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Alle Geschäfte zur Besorgung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken, Kinder-garten und Grundschule sind auch fußläufig gut erreichbar. |
| Areal | Ca. 950,00 m². Voll erschlossen. Strom-, Gas-, Wasser- und Kanalanschluss. Straße endausgebaut. |
| Heizung | Gas-Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Baujahr Heizkesselanlage ca. 2016/2017. 2 Kaminöfen.
Energieausweis: Bedarfsausweis vom 02.07.2020; 331,00 kWh/(m².a). E-Klasse: H |
| Fenster | Holz- und Kunststofffenster mit Einfach- oder Isolierverglasung; Rollläden. |
| Wohnfläche | Ca. 200,00 m² zzgl. Ausbaureserve.
Werkstattanbau ca. 120,00 m² Nutzfläche. |
| Freistellung | Nach Vereinbarung. |
| Kaufpreis | 175.000,00 € zzgl. 3,57 % Makler-Courtage, zahlbar vom Käufer. |
Objekt-Nr. V01038
VERKAUFT
| Objekt | Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Doppelgarage.
Massive Bauausführung. Vollkeller. Baujahr ca. 1924; mehrfach umgebaut und modernisiert. |
| Ort
Areal |
Vlotho. (Amtshausberg). Sehr gute Wohnlage. Anliegerstraße, Sackgasse. Alle Geschäfte zur Besorgung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten und Grundschule sind gut erreichbar.Ca. 3.831,00 m². Voll erschlossen. Strom-, Gas-, Wasser- und Kanalanschluss. Anlie-gerbeiträge abgerechnet und bezahlt. |
| Heizung | Gas-Zentralheizung. Baujahr Heizkesselanlage ca. 1988. Energieausweis: Bedarfsausweis vom 26.02.2020; 338,4 kWh/(m²·a). E.-Klasse: H Kachelofen (z.Zt. nicht in Betrieb). |
| Fenster | Holzfenster; teilweise „Berliner Kasten“, teilweise Klapp- oder Rollläden. |
| Wohnfläche | Ca. 160,00 m². (EG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC. OG: 2 Zimmer, Bad/WC. |
| Freistellung | Nach Vereinbarung. Das Haus ist z.Zt. vermietet. |
| Sonstiges | Doppel-Fertiggarage (Stahlblech). Ca. 1974 wurde eine Schwimmhalle (Flachdach) angebaut; das Schwimmbecken wurde verfüllt und ist nicht mehr in Betrieb. Dem Baualter entsprechend zufriedenstellender Bauzustand. Im Kellergeschoss ist baujahrtypische Feuchtigkeit in den Außenwänden feststellbar. |
| Kaufpreis | 195.000,00 € zzgl. 3,57 % Makler-Courtage, zahlbar vom Käufer |
Stolle Immobilien KG, Zum Schelland 2, D-32602 Vlotho, Telefon 05733 / 95115, Telefax 05733 / 95114, E-Mail: info@stolle-immobilien-kg.de