Ihr Immobilienmakler in Ostwestfalen

Das besondere Objekt

Objekt-Nr. VU05012

RESERVIERT

Objekt Resthofstelle in bester Lage am Ortsrand von Vlotho (OT).

Altenteilerhaus im Bungalowstil, Bauernhaus mit Scheunenanbau auf arrondiertem Areal von ca. 92.000,00 m².

Ort Vlotho (Ortsteil).

Gute Wohnlage. Öffentliche Straße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss.

Alle Geschäfte zur Besorgung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten und Grundschule sind gut erreichbar.

Areal Ca. 91.514,00 m². Hof- und Gebäudeflächen, Ackerland, Grünland, Laubholz/Buschwald.
Gebäude Bungalow: Baujahr ca. 1964; Dachgeschossausbau ca. 2000. Ofen- u. Gasheizung (Flüssiggas). Die Erdgeschosswohnung ist sanierungsbedürftig. Gesamtwohnfläche (EG + DG) ca. 200,00 m².

Bauernhaus: Baujahr vor 1900. 2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 240,00 m².

Ofen- u. Nachtspeicherheizung. 1 Wohnung von ca. 175,00 m² ist sanierungsbedürftig.

Scheunengebäude: Baujahr vor 1900. 1 Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,00 m². Gasheizung (Flüssiggas); ausgebaut ca. 1999.

Energieausweis Bungalow: Bedarfsausweis 278,3 kWh/ m²·a) H
Bauernhaus/Scheune: Bedarfsausweis 239,9 kWh(m²·a) G
Fenster Holzfenster mit Einfachverglasung und/oder Kunststofffenster.
Freistellung Bis auf Dachgeschosswohnung im Bungalow können alle Wohnungen bis Ende 2020 freigestellt werden.
Sonstiges Eiche an der Hofzufahrt ist eingetragenes Naturdenkmal (Pflege d. Kommune).
Kaufpreis 675.000,00 € zzgl. 3,48 % Makler-Courtage, zahlbar vom Käufer.

Stolle Immobilien KG, Zum Schelland 2, D-32602 Vlotho, Telefon 05733 / 95115, Telefax 05733 / 95114, E-Mail: info@stolle-immobilien-kg.de