Ihr Immobilienmakler in Ostwestfalen

Ein- und Zweifamilienhäuser

Objekt-Nr. V01003A

VERKAUFT

Objekt

Einfamilienhaus mit großem Wintergarten, Doppel-Carport und massivem Nebengebäude.

Ursprungsbaujahr ca. 1900; ca. 1986 umgebaut und modernisiert. Ca. 2004 Anbau Wintergarten. Teilunterkeller. Satteldach. Wärmedämmfassade.

Naturbelassene Außenanlage mit div. Sitz- und Ruhezonen.

Ort Vlotho-Zentrum. Sehr ruhige, nicht einsehbare Wohnlage am Innenstadtrand.

Alle Geschäfte zur Besorgung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bank etc. sind auch fußläufig sehr gut erreichbar. Kindergarten und Grundschule gut erreichbar. Weiterführende Schulen im Ort vorhanden.

Areal Ca. 1.300,00 m². Voll erschlossen. Strom-, Gas-, Wasser- und Kanalanschluss.

Befestigter Privatweg/-Zufahrt (grundbuchlich gesichert).

Heizung Gas-Zentralheizung (Brennwert) mit zentraler Warmwasserversorgung. Teilweise Fußbodenheizung (z.B. Wintergarten). Energieausweis beantragt.
Fenster Holzfenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden.
Wohnfläche Ca. 125,00 m².

EG: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Wintergarten.

OG: 2 Zimmer. Vorinstallation für Badeinbau.

Freistellung Nach Vereinbarung.
Sonstiges Carport mit 3 Plätzen, davon 1 gefangen.

Massives Nebengebäude/Gartenhaus mit Heizung und WC.

Kaufpreis 172.500,00 €, zzgl. 3,57 % Makler-Courtage. 

Objekt-Nr. VB01027

Objekt

Einfamilienhaus mit großem Wintergarten im ländlichen Außenbereich.

Streif-Fertighaus „Buchenrain 114“ in Großtafelbauweise. massiver Vollkeller mit Keller-garage. Dach wärmegedämmt; Fassade verblendet. Bj. ca. 1971.

Sehr guter Bau- und Pflegezustand; Lfd. renoviert; Reparatur- und/oder Renovierungs-stau nicht erkennbar.

Ort Vlotho (Ortsteil). Sehr ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Unverbaubarer Blick. Kindergarten u. Grundschule im Ortsteil vorhanden.
Areal Ca. 2.000,00 m². Stromanschluss; Wasser aus eigenem Brunnen (öffentliche Versor-gung nicht vorhanden); Kleinkläranlage.
Heizung Öl-Zentralheizung (Viessmann Heizkesselanlage Bj. ca. 1991).

Energieausweis: BA 149,2 kWh/(m²a); Öl; Bj. 1971; fGEE: E

Fenster Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Wohnfläche Ca. 160,00 m² + ca. 60,00 m² Wintergarten.

EG: Wohnzimmer mit Wintergarten u. Terrasse, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzim-mer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC.

DG: 2 Zimmer.

Freistellung Nach Vereinbarung.
Sonstiges Kellergarage.
Kaufpreis 165.000,00 € zzgl. 3.57 % Makler-Courtage. 

 

Objekt-Nr. V02103

Objekt

Wohn- und Geschäftshaus an verkehrsberuhigter Haupteinkaufsstraße.
Baujahr ca. 1800; lfd. modernisiert und renoviert. Teilkeller. Mischbauweise in Fachwerk und Mauerwerk. Satteldach. Elektroinstallation erneuert.

Ort

Vlotho. Sehr gute Geschäftslage im Stadtzentrum. Verkehrsberuhigt ausgebaut. Ausreichende Pkw-Stellplätze am Haus, auf öffentlichen und gebührenfreien Parkplätzen in unmittelbarer Nähe.
In der Nachbarschaft befinden sich Handelsgeschäft, Cafe und sonstige gastronomische Betriebe und das Gesundheitszentrum.
An der Weser oder im oberhalb befindlichen Burgwald ist man in 5 Gehminuten.

Areal

Ca. 615,00 m². Voll erschlossen. Strom-, Gas-, Wasser- und Kanalanschluss.

Heizung

Gas-Zentralheizung (Brennwert).
Energieausweis; Verbrauchsausweis vom 30.09.2008: 170,6 kWh/(m²a).

Fenster

Holz- und Kunststofffenster mit Isolier- oder Doppelverglasung; teilweise Rollläden.

Wohnfläche

EG: Ladenlokal ca. 100,00 m²
OG: Praxis o. Wohnung ca. 73,00 m²
DG: Wohnung ca. 67,00 m²

Freistellung

Das Ladenlokal und die Wohnung im Dachgeschoss sind freigestellt.
Die Räume im Obergeschoss sind als Praxis vermietet..

Sonstiges

Abgeschlossener Hofraum mit renovierten Nebengebäuden.

Kaufpreis

149.000,00 € + 3,57 % Makler-Courtage.


Objekt-Nr. KE01003

Objekt Großzügige Unternehmervilla im Landhausstil auf großem Parkgrundstück.
Schwimmhalle, Atomschutzbunker und angrenzende Gewerbehalle.
Baujahr ca. 1975. Konventionelle Bauweise, verklinkert, Krüppelwalmdach mit Schiefereindeckung. Nicht unterkellert.
Ort

Kalletal. Wesernähe.

Areal

Ca. 18.000,00 m². Voll erschlossen. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss. Privatstraße. Eingefriedet. Große Teichanlage.

Heizung

Öl-Zentralheizung. Fußbodenheizung. Offener Kamin.

Fenster

Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden bzw. Gittern.

Wohnfläche

Insgesamt ca. 590,00 m²; davon ca. 390,00 m² Wohnfläche; Nutzfläche inkl. Schwimm- halle ca. 150,00 m²; Garagen etc. ca. 45,00 m².
Ausbaureserven im Dachgeschoss.
EG: Halle mit Kaminanlage, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC. Schwimmbad mit Sauna, Hauswirtschaftsräume, Garagen, Haustechnik.
OG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, großes luxuriöses Privatbad, Büro (teilbar), Gäste-zimmer, Gästebad/WC, Empore.

Freistellung

Nach Vereinbarung

Sonstiges

Atomschutzbunker.
Diverse Gartenhäuser etc.
Gewerbehalle mit Büro-/Sozialtrakt. Baujahr ca. 1973. Nutzfläche ca. 3.300,00 m².

Kaufpreis

1.995.000,00 € + 3,57 % Makler-Courtage.

 

Objekt-Nr. PWVh02096

VERKAUFT

Objekt Ehemaliges Mühlengebäude mit diversen Bauten und
Mühlteich auf großem Grundstück. Baujahr ca. 1936-1958; mehrfach an- und umgebaut. Massive Bauweise.
Ort

Porta Westfalica (Ortsteil). Ruhige Lage am Ortsteilkernrand. Voll erschlossen. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss. Gasanschluss in der Straße vorhanden.

Areal

Ca. 15.300,00 m². Hofflächen: Verbundstein, Beton; Sonstiges: Mühlteich, Buschwald, Grünland.

Heizung

3 Öl-Zentralheizungen.

Energie-

ausweis

Bedarfsausweis. 234,9 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1996, fGEE:G

Fenster

Holzfenster mit Doppel- oder Dreifach-Verglasung.

Wohnfläche

Haupthaus: ca. 150,00 m²; separates Wohngebäude: ca. 100,00 m²; sonstige Nutzflächen Haupthaus: ca. 300,00 m².

Freistellung

Das Gebäude ist vermietet. Kündigung, auch Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen.

Sonstiges

Diverse Remisen und Unterstände. Die Remisen und Unterstände sind überwiegend als Unterstellplätze für Wohnwagen und Wohnmobile vermietet. Mieteinnahme ca. 120,00 € pro Platz/Jahr.
Das separate Wohnhaus ist an ein älteres Ehepaar (ca. 87 Jahre) vermietet. Wohnfläche ca. 100,00 m². Kaltmiete ca. 4.800,00 € p.A.

Kaufpreis

165.000,00 €, zzgl. 3,57 % Makler-Courtage

 

Objekt-Nr. V01004

Objekt Wohnhaus mit ehemaliger Gärtnerei auf großem Grundstück.
Ursprungsbaujahr ca. 1900; Obergeschoss ausgebaut ca. 1996. Überwiegend unterkel-lert. Außenmauerwerk als Hohlwand; Innenwände überwiegend Fachwerkkonstruktion.
Die Erdgeschosswohnung ist sanierungsbedürftig.
Ort

Vlotho. Beste Wohnlage am Innenstadtrand. Anliegerstraße. Alle Geschäfte zur Be-sorgung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind sehr gut erreichbar.

Areal

Ca. 1.300,00 m². Voll erschlossen. Strom-, Gas-, Wasser- und Kanalanschluss. Das Grundstück ist teilbar (zus. Bauplatz).

Heizung

Öl-Zentralheizung. Energieausweis beantragt.

Energie-

ausweis

B. 294,5 kWh(m²a). Öl. E-Klasse: H. Baujahr Wärmeerzeuger: 1988

Fenster

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Wohnfläche

Ca. 200,00 m². Der Dachboden dürfte ausbaubar sein.

Freistellung

Nach Vereinbarung.

Sonstiges

Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine ehemalige Gärtnerei mit Verkaufsraum und 2 beheizbaren Gewächshäusern.

Kaufpreis

145.000,00 € + 3,57 % Makler-Courtage

 


Stolle Immobilien KG, Zum Schelland 2, D-32602 Vlotho, Telefon 05733 / 95115, Telefax 05733 / 95114, E-Mail: info@stolle-immobilien-kg.de